BRF Kristallen 9
Huset är byggt 1951 och är ett trevåningshus med två huskroppar som är sammanlänkade. Trapphuset är luftigt och originellt utformat med breda mramorsteg och fina räcken i smide.
Huset ritades 1950 av arkitekterna Backström och Reinius som även står bakom stjärnhusen i Gröndal, Farsta Centrum, delar av Vällingby och Åhléns city.
Kontakt till styrelsen: brf@kristallen9.se
Information om föreningen
BRF Kristallen 9
Lägenheter och lokaler
Föreningen Kristallen 9 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Beryllen 2 på Kristallvägen 9-11. Den består av 20 stycken bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 4 lokaler och 2 mindre förrådslokaler med hyresrätt.
Av de 21 lägenheterna är det 8 fyror, 5 tvåor och 8 ettor.
Samtliga 4 lokaler i dagsläget uthyrda.
Den totala bostadsrättsytan är 1124kvm.
Gemensamma avtal (el, tv & bredband)
Vi har ett gruppavtal med Telia som leverar TV samt bredband. Avgiften för detta är obligatorisk för alla boende och läggs på månadsavgiften.
Vi har även gemensamt avtal för el i huset. Detta innebär att alla lägenheter betalar samma elavgift varje månad baserat på lägenhetens storlek. Fördelen med detta är att kostnaden för el blir relativt lå då föreningen har fått tillgång till bra portföljpriser.
Urval tidigare renoveringar
2023 - Stamspolning/relining av avloppsrör
2022 - Uppfräschning av cykelrum, backventiler i avloppssystem under huset
2021 - Takarbete (ny takpapp, säkerhetsutrusting, snörasskydd, nya takfönster
2018 - Ny energideklaration/OVK
2018 - Fasadrenovering & putsad fasad
2016 - Bergvärme installerades
2011 - Stambyte av kök- och badrumsstammar samt elstammar.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Gemensamma utrymmen & Tvättstuga
I källaren finns cykelförråd
Där finns även en gemensam tvättstuga med tre stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättid bokas via bokningstavlan i entrén till tvättstugan
Parkering
Föreningen har 16 parkeringsplatser som ligger på baksidan av huset. Medlemmar i föreningen har företräde för att hyra parkeringsplats men i de fall platser finns lediga hyrs även dessa ut till externa.
För aktuell status för eventuella lediga platser som priser vänliga kontakta styrelsen.
Överlåtelseavgift och medlemsskapsavigfter
Överlåtelsevagift 2,5% av gällande prisbasbelopp (ca 1400kr) debiteras av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras köpare. Minsta ägarandel är 10%
Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens stadgar får andrahandsuthyrning ske efter tillstånd från styrelsen. Se fliken "Medlemsinfo" för stadgarna, riktlinjer för andrahandsuthyrning samt blankett för ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrning.